1990〜2000年築, 専有面積51.12㎡〜71.12㎡の平均販売価格
東京都
97.5万円/㎡
前年比+21.6%
新宿区
127.3万円/㎡
前年比+8.3%
ムサシノコート早稲田
東京都新宿区原町一丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩4分
1995年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
8,135万円
133.1万円/㎡
3,912
6,727
9,543
12,358
AI査定結果
推定相場価格
8,135万円
133.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,727万円〜9,543万円
110.1万円/㎡〜156.1万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月7日
ムサシノコート早稲田
7,990万円（130.7万円/㎡）/ 1階 / 61.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は113.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 7,990万円 | 130.7万円 | 1階 | 61.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 8,490万円 | 156.4万円 | 3階 | 54.3㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/05 | 9,490万円 | 140.4万円 | 3階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 6,780万円 | 117.5万円 | 3階 | 57.71㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/18 | 6,980万円 | 120.9万円 | 3階 | 57.71㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/24 | 9,380万円 | 121.4万円 | 2階 | 77.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/24 | 5,930万円 | 87.7万円 | 3階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/14 | 6,100万円 | 90.2万円 | 3階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 5,300万円 | 94.7万円 | 1階 | 55.99㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/03/22 | 5,480万円 | 97.9万円 | 1階 | 55.99㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/02/18 | 5,580万円 | 99.7万円 | 1階 | 55.99㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/01/07 | 5,800万円 | 103.6万円 | 1階 | 55.99㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は127.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ムサシノコート早稲田 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅4分 | 7,990万円 | 130.7万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリオ早稲田壱番館 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅1分 | 7,590万円 | 125.5万円 | 60.46㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/28 | アールヴェール新宿弁天町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅3分 | 8,880万円 | 135.3万円 | 65.63㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/24 | 藤和シティホームズ市ケ谷山伏町 新宿区市谷山伏町 | 牛込柳町駅2分 | 7,580万円 | 133.0万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/30 | イトーピア市ケ谷山伏町 新宿区市谷山伏町 | 牛込柳町駅3分 | 7,798万円 | 131.7万円 | 59.23㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/11 | マージュ市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 6,680万円 | 114.4万円 | 58.4㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.6%上昇、新宿区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.7万円）は新宿区の平均と比較して2.7%割高です。
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